印度是全球人口僅次於中國的第二大國，但要讓這樣的人口紅利獲得發揮，我們需要在基礎設施上擴大投資，才能實現都市化，讓印度繼續繁榮並永續發展。為了達成這個目標，印度政府推行了八個重大的基礎建設計畫：

1. 智慧都市

中央將與地方合作，在全國推廣100個智慧都市。截至2017年6月，已有90個城市被選為智能城市。政府將從2017年到2022年向這些城市提供財政援助，提升當地民眾的就業水準與生活質量。

2. 國民住宅

目標是在2022年建設5000萬套住房。這個措施已出現具體成效，據統計，價格低於7.75萬美元的住宅在2017年1月至6月期間佔發售總量的71％，較2016年同期大幅增長52％。

3. 都市化與基礎建設推動

政府的重點是修建公路、鐵路、港口、貨運、發電、農村電氣化和灌溉設施。目前每分鐘就有25~30人從農村遷移到印度主要城市。未來20年內，政府還要投資1.2兆美元改善城市的交通、能源和公共安全。

4. 印度-日本子彈列車計畫

這是印度第一個子彈列車計畫，從孟買到阿莫達巴德，總長508公里的新幹線高速鐵路，總支出定在170億美元。它除了可改善印度城市的基礎設施外，還可創造150萬個工作機會。

5. 港口現代化與海岸社區建設計畫

該計畫總投資近620億美元，是一系列利用國家海岸線和內陸水道推動的工業和都市發展的項目。它將使印度現有的港口基礎設施現代化，也協助漁民和沿海島嶼社區的居民發展生活技能。

6. 成立房地產管理局

為了規範房地產業，政府設立了房地產管理局（RERA）保護購屋者的利益。在RERA下，各州必須設立監管機構作為上訴法庭，並在120天內解決買賣雙方之間的糾紛。房產開發商也有義務把買方70%的收取款項設立單獨賬戶，以滿足建設成本並確保及時完成。

7. 農村電氣化和Swachh Bharat任務

印度對此啟動一項25億美元計劃，要在2018年12月之前向所有家庭免費提供電力。在改善衛生方面，政府要計畫在2019年10月之前，要花費14億美元在全國各地建設1200萬個農村家庭廁所。

8. 電動車計畫

到2030年，印度的電動車計畫產業將在國內創造出3000億美元的電動車電池市場。據估計，這個數字約為全球電池需求量的2/5。這一轉變將在整個印度工業當中創造就業機會、解決污染問題並加強流動性。

這些發展計畫，將大力擴張印度在基礎建設上的投資項目與機會，譬如印度房地產業在2017年上半年的債務和權益投資超過25億美元，其中就有56％用於住宅項目。此外，印度證券交易委員會也（SEBI）已經批准成立房地產投資信託（REIT），這將有助於各類投資者投資印度房地產市場。

這些計畫現在只是剛開始，都市化和相應的基礎設施建設，都是動輒幾十年的長期計劃，它替印度債券、印度基礎建設資產、甚至印度股票都提供了難得的投資契機，也將是未來印度資產投資的主軸。

(工商時報)