產業特蒐／印度電商熱浪 掀倉儲物流投資狂潮

電子商務興起、稅制簡化、「印度製造」理念及專屬鐵路運輸系統計畫，預料將帶動印度倉儲與物流需求大增，也正吸引企業與投資人大舉投資印度的倉儲與物流業。

房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）預估，到2019年時，印度的倉儲地產需求將增加至1.33億平方公尺，由2014年起的年複合成長率為9%。信評機構標普旗下的印度研究機構Crisil Research預估，倉儲樓板面積的需求成長約在每年6%至8%間。Crisil主管傑哈尼（Binaifer Jehani）表示：「成長主力來自工業用的自動化大型倉庫，而不是目前市場主流、需要運用大量人力的小型倉庫。」

隨著印度線上消費大增，電商公司過去三年已增資50億美元。印度電商龍頭Flipkart 7月表示，在最新一波募資活動募得10億美元。第三大電商Snapdeal則在8月19日指出，已向國際投資人募得5億美元。

據印度網路及行動通訊協會（IAMAI）估計，2009年至2014年印度電商的年複合成長率為34%，規模達164億美元，2015年營收預測將達220億美元。摩根士丹利則預測，印度電商市場至2020年將達1,370億美元。

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電子商務蓬勃發展是倉儲業的利多，因為訂單產品必須運送給消費者。世邦魏理仕集團(CBRE)指出，亞馬遜、Flipkart和Snapdeal已投資22億美元於印度商用不動產，其中多數是倉儲用途。

繁雜過時稅法的革新，也激勵了倉儲需求成長；全印度統一的貨物及服務稅（GST）上路後，企業無須在各地設置效率低的小倉庫。一旦GST法案在國會通過，將帶動大型倉庫需求成長。

印度總理莫迪以「印度製造」吸引外資，在印度對高品質食品的消費提升之際，農業供應鏈，尤其是冷凍倉儲，已成為主要投資標的。據聯合國農糧組織統計，印度蔬菜約有40%在運抵消費者前已損毀，約90%的家禽必須活體運送，主因供應鏈中缺乏冷藏設備。

加拿大楓信金融控股公司（Fairfax）7月買下印度農業商品倉儲公司Sohanlal商品管理公司74%股份，美國穀物及冷藏倉儲公司Blumberg Grain則在6月宣布，投資2.5億美元於印度營運部門。