大陸房地產企業集體掘金印度，巨頭碧桂園近來傳在孟買看小鎮建案，打算與印度建商Wadhwa共同投資；另一邊，萬達早已搶先一步，與北印哈里亞納邦（Haryana）政府簽署合作備忘錄（MOU），計畫投資100億美元蓋以萬達為命名的世界級綜合性產業園區。

近來印度房地產市場蓬勃發展，肇因當地監管制度的鬆綁，大幅降低外資進入門檻。另外，自印度政府2015年推出「居者有其屋（Housing for All）」計畫，寄望每個家庭都有一間經濟適用房以來，大舉祭出各種獎勵措施跟稅收、補貼優惠，成功帶動上百億美元的房地產投資。

Wadhwa證實確有其事

大陸建商瞄準商機，也紛紛到印度布局。根據印度媒體Livemint報導，有知情人士透露，碧桂園在過去幾個月間，已經與Wadhwa展開數輪談判，雙方也簽署了一份MOU和投資意向書。

據了解，碧桂園打算入股Wadhwa一個占地182萬平方公尺的小鎮建案，地點位於孟買衛星城市Panvel。公開資料顯示，該建案首期計畫先蓋2500到3000間公寓，每間平均價格落在210萬盧比（約合96.6萬新台幣）至500萬盧比（約合230萬新台幣）之間。

Wadhwa發言人也向印度媒體證實確有其事，但拒絕再透露細節，稱雙方談判仍處於初步階段。

萬達力造綜合產業園

事實上，根據澎湃新聞報導，早在2016年底，碧桂園和Wadhwa已經在討論合作的可能性，未來計畫在孟買合作投資3到4個住宅建案，Panvel建案就是其中一個。與此同時，碧桂園也把眼光放到西印城市浦那，正與當地建商Kolte-Patil商討戰略合作的可能性。

另一邊，萬達也已與印度地方政府簽署MOU，要蓋百億美元的萬達產業新城，力圖打造世界級綜合性產業園區。而華夏幸福也與哈里亞納邦政府政府簽署MOU，擬投資50億美元蓋工業城鎮。

(旺報)

來源:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170914000869-260301